9 грешки при кандидатстване за ипотечен кредит


Щастие

Накратко:

Много хора допускат грешки, които могат да им струват време, пари и висока доза стрес, затова сме отличили 9 често срещани грешки.

  1. Неяснота за процента на лихвата
  2. Да не се консултирате с кредитен специалист
  3. Да не сравнявате различни оферти
  4. Да не сте запознати с всички такси по кредита
  5. Да не проверите кредитната си история първо
  6. Да подцените дългосрочните разходи
  7. Да усвоите кредит, надвишаващ Вашите средства
  8. Подценяване на останалите разходи на дома
  9. Не вземате предвид ипотечното застраховане

Какво е ипотечен кредит

В сърцето на сделката по закупуване на дом обикновено стои ипотечният кредит, който може да се окаже дълъг и объркващ процес.

Ипотечният кредит е използван за покупка или поддържане на дом, земя или друг вид недвижим имот. Кредитополучателят се съгласява да плаща на кредитодателя, обикновено чрез редовни плащания, разделени на основна сума и лихва. След това имотът служи като обезпечение за заема.

Много хора допускат грешки, които могат да им струват време, пари и висока доза стрес.

С цел да Ви помогнем да избегнете тези обичайни капани, Ви представяме 9 грешки, които обикновено се допускат при кандидатстване за ипотечен кредит:

Неяснота за процента на лихвата

Един от най-заблуждаващите аспекти на ипотечния кредит е разбирането на процента на лихвата.

Това е ключова цифра, която определя колко пари ще платите обратно на банката с течение на времето, надвишавайки сумата, която сте изтеглили.

Лихвата се изчислява като процент от оригиналната сума и се начислява периодично. Много хора не се съобразяват с факта, че и малка разлика в лихвената ставка може да доведе до големи разлики в крайната платена сума.

Разбирането на този процес и внимателното му проследяване може да ви спести много пари в дългосрочен план.

Да не се консултирате с кредитен специалист

Някои хора считат, че могат да преминат през процеса на ипотечен кредит без помощта на кредитен съветник.

В действителност обаче, консултацията с професионалисти може да бъде от изключителна полза.

Кредитните съветници разбират сложностите на кредитните споразумения и могат да ви помогнат да намерите най-доброто решение за Вашата ситуация.

Освен това те разбират от финансовия жаргон, което може да Ви спести главоболия при четенето на сложни документи.

CREDiPORT е Вашият пръв приятел, който напълно безплатно ще Ви насочи към правилния кредит и ще ви съдейства в процеса на кандидатстване, намирайки Ви най-добрата оферта.

И то изцяло онлайн

Да не сравнявате различни оферти

Много хора приемат първото предложение за ипотечен кредит, което получават, без да разглеждат други възможности. Това обаче може да Ви струва много.

Финансовите институции имат различни условия и лихвени ставки.

Търсенето на най-добрата ипотечна оферта и сравняването на различните заеми може да ви помогне да изберете най-добрия заем. Това ще Ви спести пари, като получите най-добрите лихвени проценти и условия, възможни за Вас.

Ако не разполагате с време да търсите и сравнявате сами или не сте сигурни, че можете да получите най-добрите лихвени проценти, може да се обмисли използването на услугите на CREDiPORT.

Тъй компании като CREDiPORT работят с всички банки в България, могат да ви предложат по-изгодни условия на заем и конкурентни лихвени проценти с попълване на само една заявка изцяло онлайн, без посещаване на офис.

Не забравяйте, че разликата между добрите и най-добрите лихвени проценти може да ви спести хиляди левове през годините.

Да не сте запознати с всички такси по кредита

Ипотечният кредит не се свежда само до сумата, която заемате и лихвата, която плащате.

Има и други такси и разходи, свързани с него.

Това може да включва такси за оценка на имота, такси за обработка на заявлението, такси за ранно погасяване и други.

Всички тези разходи могат да се съберат и да увеличат общата стойност на кредита ви значително.

Например таксите и разходите при затваряне на сделката могат да са огромна пречка при покупка на имот, ако не сте подготвени да ги платите, когато дойде време.

Да не проверите кредитната си история първо

Вашата кредитна история е ключов фактор, който банките използват, за да решат дали да Ви дадат кредит и каква ще бъде Вашата лихвена ставка.

Важно е да проверите Вашия кредитен рейтинг преди да кандидатствате, за да сте наясно дали ще бъдете одобрени за кредит.

Проверката на кредитния Ви рейтинг рано в процеса на купуване на имот може да Ви предпази от много бъдещи проблеми.

А, за да научите за ключовата разлика между кредитния калкулатор и калкулаторът за кредитен рейтинг, вижте ТУК.

Да подцените дългосрочните разходи

Ипотечният кредит е дългосрочен финансов ангажимент, който може да варира от 15 до 30 години или повече. Много хора подценяват този ангажимент и не планират достатъчно за бъдещето.

Трябва да се уверите, че сте съставили реалистичен бюджет и сте взели предвид всички възможни промени в живота и работата си, които могат да повлияят върху способността Ви да изплатите кредита.

Да усвоите кредит, надвишаващ Вашите средства

Това е една от най-големите грешки, които хора допускат.

Въпреки че банката може да одобри определена сума, не значи, че трябва да вземете целия кредит.

Вземете под внимание всичките си разходи,не само месечните вноски по кредита, и се уверете, че можете да си позволите изплащането му, дори ако се появят неочаквани разходи.

Подценяване на останалите разходи на дома

Директното сравнение между текущите Ви наемни разходи и бъдещите Ви ипотечни плащания може да бъде заблуждаващо, когато се опитвате да определите дали имате достатъчно средства дом.

Разходите за притежание на дом надхвърлят границите на месечните Ви ипотечни плащания и включват редица допълнителни фактори

  • застраховка на имота
  • данъци върху недвижимост
  • комунални разходи
  • ремонти
  • реновации и т.н.

Ако не вземете предвид и не планирате тези допълнителни разходи, може да се окажете в ситуация, известна като "домашно беден" - това е състояние, при което голяма част от Вашия доход отива за покриване на разходите за дома, оставяйки Ви с минимални ресурси за други непредвидени обстоятелства.

Не вземате предвид ипотечното застраховане

Много купувачи пренебрегват важността на ипотечното застраховане. Това обаче е важен аспект, който не трябва да се пренебрегва.

Важно е да се има предвид, че застраховката на ипотечния кредит не е разход, който трябва да Ви откаже от купуването на дом.

Това е инструмент, който Ви позволява да станете собственик на имот с по-малък първоначален депозит.

Същевременно, ако вашата финансова ситуация се подобри, винаги бихте могли да преоцените Вашата ипотека и да намалите месечните разходи.

Като част от Вашата стратегия за закупуване на дом, е важно да разгледате всички възможности и да се консултирате с финансов съветник или кредитен брокер, за да се подсигурите, че взимате най-доброто решение.

Кандидатстването за ипотечен кредит е времеемък процес

Изключително важно е да имате реалистични очаквания за продължителността на процеса на покупка на имот.

Това включва:

  • времето за намиране на подходящата къща
  • одобряване на заема
  • провеждане на домашен оглед
  • закриване на сделката

Понякога тези етапи могат да отнемат повече време от очакваното, особено ако се сблъскате с неочаквани препятствия по пътя.

Помнете, че когато става въпрос за купуване на дом, най-важно е да сте подготвени и информирани.

Отделете време да проучите всяка стъпка от процеса, да сравните заеми и да разберете вашите лични финансови възможности.

Всичко това ще ви помогне да избегнете горните грешки и да направите купуването на дом по-приятно и без стрес.

Не забравяйте, че професионалният съвет и помощ могат да бъдат безценни в този процес.

support_agent
Кредипорт екипът е онлайн и ще Ви помогне, ако имате нужда от съдействие.
close
В работно време Кредипорт екипът е на линия за Вашите въпроси.

Онлайн връзка

В момента линията е заета Линията е свободна

Рони

В момента Рони разговаря по друга линия.

Моля, изчакайте или опитайте пак след няколко минути.
В момента линията е заета Линията е свободна

Нора

В момента Нора разговаря по друга линия.

Моля, изчакайте или опитайте пак след няколко минути.
В момента линията е заета Линията е свободна

Тина

В момента Тина разговаря по друга линия.

Моля, изчакайте или опитайте пак след няколко минути.
В момента линията е заета Линията е свободна

Венци

В момента Венци разговаря по друга линия.

Моля, изчакайте или опитайте пак след няколко минути.
В момента линията е заета Линията е свободна

Мира

В момента Мира разговаря по друга линия.

Моля, изчакайте или опитайте пак след няколко минути.
В момента линията е заета Линията е свободна

Вили

В момента Вили разговаря по друга линия.

Моля, изчакайте или опитайте пак след няколко минути.
В момента линията е заета Линията е свободна

Митко

В момента Митко разговаря по друга линия.

Моля, изчакайте или опитайте пак след няколко минути.
keyboard_arrow_left
keyboard_arrow_right
close
Питай/Търси AI Поли