Ипотечен кредит от ЦКБ
При Централна кооперативна банка лихвата по ипотечния кредит „Дом за теб“ зависи от нетния ви доход: започва от 2,5% и е по-ниска за по-високите доходи. Имуществената застраховка на имота я плаща банката.
Съдържание
Условия накратко
Ипотечен кредит „Дом за теб“ на ЦКБ
- Сумата е до 350 000 €, а срокът до 30 години.
- Лихвата е от 2,5%, плаваща. Нивото ѝ зависи от нетния ви доход.
- Банката пише „до 85% при определени условия“ за финансирането и „самоучастие минимум 10%“. Двете цифри не се събират до 100%, затова питайте каква част от цената ще финансира във вашия случай. По правилата на БНБ финансирането обикновено е до 85% от оценката на имота.
- Застраховката на имота е безплатна за вас: ЦКБ застрахова имота в ЗАД „Армеец“ за своя сметка.
- Предсрочното погасяване струва 1% през първите 12 месеца, след това е без такса.
- Банката иска добър осигурителен доход, безсрочен трудов договор и доходи по сметка в ЦКБ.
Лихва според дохода
ЦКБ показва открито как лихвата зависи от нетния доход. В калкулатора на банката има четири нива: нетен доход над 1 750 €, от 1 000 до 1 750 €, от 750 до 1 000 € и до 750 €. Колкото по-висок е доходът, толкова по-ниска е лихвата. Конкретните стойности за всяко ниво банката не показва като текст на страницата.
Лихвата е сбор от ОРЛПик (собствения референтен лихвен процент на ЦКБ по ипотечни кредити) и надбавка. От 01.03.2026 методиката на ОРЛПик включва и 3-месечния EURIBOR като един от компонентите, с тегло 20%. Към 15.10.2026 ОРЛПик е 0,40%.
Банката дава и допълнителни отстъпки от лихвата: при активна или нова кредитна карта, регистрация в CCB Mobile, осигуряване в ПОАД „Сила“ или застраховка „ЦКБ Живот+“ или „ЦКБ Злополука“.
Представителен пример
| Кредит | Сума, срок | Лихва | Вноска | ГПР | Обща сума |
|---|---|---|---|---|---|
| „Дом за теб“ | 53 000 €, 20 г. | 2,7% (ОРЛПик + надбавка) | 286,04 € | 2,82% | 69 116,88 € |
Продукти
- „Дом за теб“ е жилищен ипотечен кредит в евро, до 350 000 € и до 30 години.
- „Възможност“ е ипотечен кредит за текущи нужди, до 300 000 € и до 30 години, с лихва от 2,5%.
Такси
| Такса | Размер (Тарифа, в сила от 09.08.2026) |
|---|---|
| Кандидатстване | няма такса в тарифата |
| Правен анализ на обезпечението | не се прилага от 03.01.2025 |
| Оценка на имота | по тарифата на лицензирания оценител; в примера 115 €. При пакет „Атракция“ банката може да поеме таксата. |
| Молба-съгласие за заличаване на ипотека | 40 € |
| Предоговаряне на лихвата | 0,75% от остатъка, мин. 75 €, макс. 300 € |
| Предсрочно погасяване | 1% през първите 12 месеца от усвояването |
Без такса за анализ на обезпечението и с безплатна имуществена застраховка първоначалните разходи при ЦКБ са ниски в сравнение с повечето банки.
Как да кандидатствате
За ипотечен кредит ЦКБ приема „Комбинирано искане за ипотечен кредит“ в клон. Онлайн заявката през CCB Mobile е само за кредити до 15 000 €.
CREDiPORT не е свързан с ЦКБ и не изпраща заявки до нея.
Източници
Лихвите и примерът са от сайта на ЦКБ към 16.10.2026, а тарифата е в сила от 09.08.2026. Окончателните условия по вашия кредит определя банката.
- ЦКБ: Ипотечни кредити
- ЦКБ: Ипотечен кредит „Дом за теб“
- ЦКБ: Ипотечен кредит за текущи нужди „Възможност“
- ЦКБ: Тарифа за физически лица (в сила от 09.08.2026)
- ЦКБ: Актуални стойности на ОРЛП
Какво дават другите банки при вашия доход
ЦКБ приема искането за ипотечен кредит в клон, а лихвата ѝ се определя от нетния ви доход. Преди да отидете там, вземете оферти и от други банки за същия доход.
Поискайте оферти →